Дилеммы наследования не теряют актуальность на протяжении времени, зачастую после смерти собственника за имущество разгораются «нехилые» страсти между причастными к этому имуществу. И хорошо, когда условия теоремы наследования просты и укладываются в классическое решение согласно действующему законодательству. Но как решить задачку в случае нестандартных ситуаций?
Например, когда один собственник 1/2 доли составляет дарственный договор, а собственник другой части доли, не состоявший в родственных отношениях с первым, умирает, не оставив никаких договоров и не имея родственников, а имущество изначально было передано от государства?
Какая была сложность?
Жили-были…. Каждый знает, как начинается сказка. За словами «жили-были» его ждет чудо, интересная история с поучительным концом. Ведь слово «сказка» само по себе деминутив, краткая уменьшительно-ласкательная форма слова. Наша история совсем не сказка, а вполне себе бытейская реальность, но точно со счастливым концом!
Наш клиент, ИП, занимающаяся частной юридической практикой, оказывая консультативные услуги, столкнулась с такой ситуацией:
Жили-были бабушка и дедушка, много лет душа в душу, в далекой деревне, в одной квартире на земле (в двухквартирном доме). В 90-е годы им эту квартиру передал исполнительный комитет депутатов района в долевую собственность — по 1/2 доли каждому. Жили долго, до самой старости, а брак свой не регистрировали. И вот беда, дедушка заболел и умер.
Бабушка продолжала жить, но одна. Приезжали к ней дети, была любимая внучка, которой она решила подарить квартиру. Но оказалось, что не целиком, а только свою половину. Договор дарения 1/2 доли составили, внучка стала ее собственницей, а деда доля так и осталась ничья.
Прошли годы, вот уже и бабушки нет в живых, а внучка несет бремя содержания квартиры: оплачивает электроэнергию, налог, поселила арендаторов, так как сама живет в городе. Со смерти деда прошло 18 лет, никто не объявился за эти годы, да и не было у деда родственников при жизни.
Решила продать внучка квартиру арендаторам, да надо сначала долю деда на себя как-то оформить.
Вот и пришла на консультацию к юристу, нашему клиенту, что делать?
Юристу предстояло решить этот вопрос, и не просто решить, а сделать это в пользу клиентки, той самой внучки, которая стала наследницей двухквартирного дома.
Наследственные споры относятся к наиболее сложным делам в гражданском процессе. Требуют тщательной подготовки, отличного знания законодательства и судебной практики.
Что помогло?
Наш клиент, ИП, одна из лучших опытных юристов в городе Абакане по разрешению наследственных споров. И юрист не только на словах, но и на деле. Доказательством опыта которой служит портфолио выигранных ею судебных дел. В выборе алгоритма действий сомнений у нее не было:
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на 1/2 долю умершего 18 лет назад мужчины. Где ответчик — муниципальное образование, в границах которого расположен объект недвижимости, в нашем случае сельсовет, который является наследником последней очереди и вправе оформить имущество как выморочное.
Прежде чем ознакомить представителей фемиды с обстоятельствами дела, юрист обратилась к надежному и проверенному для нее источнику — СПС КонсультантПлюс, где уже не раз находила ответы на профессиональные вопросы. Ведь первым делом нужно было подобрать формулировку для искового заявления, оценить риски и сформировать правовую позицию, выбрав эффективную для положительного решения стратегию в суде. Не так-то просто «отжать» у государства имущество даже по истечении времени. Как правило, такое имущество отписывают государству.
Первое, что надо было изучить и проанализировать — судебную практику по схожим делам, к конкретным нормам законодательства, устанавливающего права наследования.
В КонсультантПлюс реализована важная функция, которая позволяет быстро понять, как применять законодательство на практике. Это функция поиска дополнительной информации. В качестве дополнительной информации могут быть нормативные документы, судебные решения, комментарии и разъяснения специалистов. Дополнительную информацию можно получить с помощью значков «i» слева на полях документа около соответствующего фрагмента. При этом список разделен сразу по видам, структурирован: в отдельной ветке нормативные документы; в отдельной ветке судебные решения округа; в отдельной ветке комментарии; в отдельной ветке разъяснения от специалистов госорганов.
Бухгалтеру и специалисту по кадрам функция позволит найти комментарии из профессиональных изданий, путеводителей КонсультантПлюс, либо консультаций экспертов. Для юриста функция поиска дополнительной информации – это возможность быстро отобрать судебные акты по вопросу применения конкретной статьи закона. При этом можно легко выбирать судебные акты нужной инстанции или округа.
Вот этой функцией и воспользовалась наша клиентка. Выстроив полезные связи к интересующим нормам законодательства, юрист отобрала и проанализировала судебную практику по схожим ситуациям и сформировала четкую и подтвержденную законодательно позицию: поскольку время пользования бабушкой долей умершего засчитывается в многолетний срок приобретательной давности, то срок пользования долей деда внучкой превысил его!
Сельсовет своим правом на оформление доли в муниципальную собственность не воспользовался за все годы!
В суде не стали возражать против признания судом доли умершего мужчины в собственность девушки.
Какой результат получили? Что бы было, если бы не нашли решение?
Благодаря профессионализму юриста и возможностям СПС КонсультантПлюс юрист провела работу прямо в самом сервисе:
— проанализировала судебную практику по ситуации;
— подобрала формулировку для искового заявления;
— оценила перспективы судебного процесса и упростила подготовку к судебному процессу.
Нюанс в том, что по закону эта доля никак не принадлежала ни бабушке, ни внучке, но в итоге все равно внучке ее в собственность передали, и передали только потому, что часть дома все-таки была во владении бабушки и она несла бремя и за свою долю, и за не свою, что и смог обосновать наш клиент, грамотно сформировав правовую позицию в суде. Итог: после очередного заседания было получено положительное решение в пользу девушки, внучки хозяев имущества.
Ну просто сказка со счастливым концом, чему больше всех обрадовалась внучка наследников! Больше не придется оплачивать лишние суммы за содержание квартиры. А самое главное — теперь она сможет продать квартиру арендаторам, получив дополнительный доход.
При помощи системы КонсультантПлюс юрист смогла профессионально оказать юридическую помощь, защитив интересы доверителя. Юрист еще раз подтвердила свою компетентность и получила удовлетворение, что смогла принести реальную пользу людям, приумножив свой опыт.
При помощи системы КонсультантПлюс всегда можно найти необходимые решения, которые позволят доказывать свою правоту, выигрывая судебные разбирательства!
Как вам такая возможность подобрать аргументы для того, чтобы в судебных спорах успех был на вашей стороне и вы точно выиграли дело?
Получилось у них, получится у вас! Мы готовы вас поддержать! Давайте к нам!
