Внесены значительные изменения в законодательство, затрагивающие вопросы нотариата
С 15 июля 2016 года государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП
Письмо ФНП от 12.07.2016 N 2493/03-16-3
Опубликован второй за 2016 год обзор судебной практики ВС РФ
В документе обобщена практика, в частности, судебных коллегий по экономическим спорам, гражданским и административным делам. Среди прочего рассмотрены проблемы банкротства, недействительности сделок, защиты конкуренции. ВС РФ также ответил на актуальные вопросы, возникающие при разрешении споров.
Одно из интересных разъяснений касается вопроса о недействительности крупной сделки АО или ООО, которая заключена по поддельным документам без согласия единственного участника. По мнению ВС РФ, такую сделку нельзя признать ничтожной, как совершенную с целью, противной основам правопорядка и нравственности.
Обзор судебной практики ВС РФ N 2 (2016), утвержденный Президиумом ВС РФ 06.07.2016
Временно свободные средства фонда капремонта можно разместить на специальном депозите
Владелец специального счета размещает на специальном депозите временно свободные средства фонда капремонта, который формируется на спецсчете. Решение об этом принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Полученные доходы используются, например, для оплаты капремонта.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 355-ФЗ (вступил в силу 4 июля 2016 года, за исключением отдельных положений)
Уголовоное право. Исполнение наказаний
Разъяснен перечень обстоятельств, при наличии которых лишение права управления транспортным средством в отношении должника применяться не может
Письмо ФССП России от 28.04.2016 N 00010/16/37567-СВС
Торговая сеть за закупку и продвижение продуктов получит не более 5% от их цены
Ретейлер по условиям договора поставки может получить от контрагента вознаграждение за закупку определенного количества продовольственных товаров, а также плату за их продвижение, оказание логистических и иных услуг. С 15 июля совокупный размер этих выплат не должен быть больше 5% от цены товара.
За превышение порогового значения грозит штраф. Для организаций он составит от 1 млн до 5 млн руб. Не указано, кто из контрагентов в данной ситуации понесет наказание. Полагаем, оштрафовать могут и ретейлера, и поставщика, поскольку законодательно установлено, что величину вознаграждения стороны согласовывают в договоре. Повышение размера выплат может быть выгодно не только торговым сетям, но и поставщикам: последним оно позволяет конкурировать на рынке с другими поставщиками.
До внесения поправок ограничивался лишь размер вознаграждения за приобретение определенного количества продовольственных товаров — не более 10% от их цены.
Договоры поставки, заключенные до 15 июля, необходимо привести в соответствие с новыми правилами до 1 января 2017 года. В противном случае условия договоров, которые не будут скорректированы, утратят силу.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 273-ФЗ (вступает в силу 15 июля 2016 года)
С 15 июля нелицензируемого автоперевозчика ждет внеплановая проверка по новому основанию
Деятельность юрлиц или ИП по оказанию транспортных услуг проверят, если они не исполнят в срок предписание устранить нарушения обязательных требований. До 15 июля внеплановая проверка по указанному основанию, например, автоперевозчиков, которым не нужна лицензия, неправомерна.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 258-ФЗ (вступает в силу 15 июля 2016 года)
Сделки по отчуждению земельных долей не нужно удостоверять у нотариуса
Изменения внесены в Закон о госрегистрации прав на недвижимость. Аналогичным образом скорректирован и Закон о госрегистрации недвижимости, нормы которого (за некоторыми исключениями) вступают в силу с 1 января 2017 года.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 351-ФЗ (вступил в силу 4 июля 2016 года, за исключением отдельных положений)
Штраф за навязывание допуслуг при заключении договора ОСАГО грозит страховым компаниям
На сумму от 100 тыс. до 300 тыс. руб. оштрафуют, например, страховую фирму, если она навязывает допуслуги страхователю или лицу, которое собирается заключить договор обязательного страхования. Сейчас ответственность предусмотрена только для должностных лиц.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 319-ФЗ (вступает в силу 15 июля 2016 года)
Чтобы получить лицензию на перевозку, владельцам автобусов необходима медицинская лицензия
Правительство указало, что компании и предприниматели, которые осуществляют автоперевозки более 8 пассажиров, обязаны получить лицензию на занятие медицинской деятельностью. Такая лицензия должна предусматривать выполнение работ по предрейсовым и послерейсовым медосмотрам.
Если перевозчик не захочет получать медицинскую лицензию, для него по-прежнему будет альтернатива. Он может заключить договор оказания услуг с организацией или ИП, у которых есть эта лицензия.
Условие о том, что работодатели должны получать медицинскую лицензию, не было названо, но подразумевалось. На практике вопрос о необходимости получать такую лицензию в течение продолжительного времени разрешался неоднозначно.
Постановление Правительства РФ от 28.06.2016 N 591 (вступил в силу 8 июля 2016 года)
Срок госэкспертизы проектной документации можно будет продлить по заявлению застройщика
Не более чем на 30 дней по заявлению застройщика или технического заказчика можно будет продлить срок, в который проводится госэкспертиза проектной документации объектов капстроительства. Сейчас по общему правилу госэкспертиза занимает максимум 60 дней. Возможность продления срока не предусмотрена.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 368-ФЗ (вступает в силу 1 сентября 2016 года)
Если компания нарушит спецусловия использования ГМО, она заплатит штраф до 500 тыс. руб.
Нижний предел штрафа составит для юрлиц 100 тыс. руб. К нарушениям будет также отнесено, в частности, использование продукции, которая получена с применением генно-инженерно-модифицированных организмов, но не прошла необходимую госрегистрацию.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 358-ФЗ (рассмотренные положения вступают в силу 1 января 2017 года)
Можно выкупить публичную землю без торгов, не подтверждая ее надлежащее использование
С 15 июля арендатор сможет без торгов выкупить участок, предоставленный для сельхозпроизводства, если у уполномоченного органа не будет данных о выявленных и неустраненных нарушениях при использовании этой земли.
Такое право возникает у арендатора по истечении трех лет, например, с момента заключения договора аренды. Сейчас, чтобы без торгов выкупить земельный участок, необходимо подтвердить (в том числе документально), что он использовался надлежащим образом.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 336-ФЗ (вступает в силу 15 июля 2016 года)
Застройщикам придется размещать на сайте данные о каждом объекте долевого строительства
С 1 января 2017 года застройщики обязаны размещать на официальных сайтах проектные декларации, фотографии строящихся объектов и др. Полагаем, юрлицо могут оштрафовать на сумму от 200 тыс. до 400 тыс. руб., например, если оно разместит недостоверные сведения.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 304-ФЗ (вступает в силу 1 января 2017 года, за исключением отдельных положений)
