Односторонний отказ от бессрочной аренды: заключаем и расторгаем договор с учетом практики
Любая сторона вправе расторгнуть договор аренды, в котором не указан срок действия. Такая возможность остается, если неправильно сформулировать условие о сроке и даже ограничить случаи одностороннего отказа. Расскажем, что учесть при заключении договора и какие доводы помогут отстоять его в суде.

 

С 16 сентября изменится Закон о кадастровой деятельности: что учесть правообладателям недвижимости
Разрешат выполнять кадастровые работы для собственных нужд юрлица на основании трудового договора. Станет меньше времени на то, чтобы возразить относительно границ земельного участка. В случае проведения комплексных кадастровых работ полномочия инженера можно будет проверить. Подробнее в нашем обзоре.

 

Существенные недостатки товара: выводы из судебной практики в помощь продавцам и импортерам
Существенный недостаток технически сложного товара в отличие от несущественного дает потребителю больше времени, чтобы обратиться за возвратом денег. Характер брака важен и тогда, когда покупатель — коммерсант. Мы подобрали практику, которая позволит продавцам различать эти недостатки и избегать споров.

 

Важно! Банк России снизил ключевую ставку до 7%
Совет директоров регулятора снизил ключевую ставку до самого низкого уровня за пять лет. С 9 сентября она составит 7% годовых. На таком уровне ключевая ставка была последний раз весной 2014 года.
Информация Банка России от 06.09.2019

 

Зачет неустойки в счет оплаты по договору нельзя оспорить как сделку с предпочтением
Поскольку работы были сданы с просрочкой, заказчик на основании договора уменьшил вознаграждение на сумму неустойки. Вскоре началась процедура банкротства подрядчика, и его конкурсный управляющий попросил признать зачет недействительным. Первая инстанция отказала, но апелляция и кассация удовлетворили требования, увидев в зачете сделку с предпочтением.
Определение ВС РФ от 29.08.2019 N 305-ЭС19-10075

 

ВС РФ указал, что при полной гибели автомобиля утрату товарной стоимости не возмещают
Гражданин обратился за взысканием утраты товарной стоимости (УТС) автомобиля. Страховая компания добровольно ее не выплатила, поскольку договор каско этот риск не покрывал. Первая инстанция сочла, что УТС надо возместить, поскольку она относится к реальному ущербу, не является самостоятельным риском, а входит в риск «ущерб». Апелляция и кассация с этим согласились.
Определение ВС РФ от 13.08.2019 N 78-КГ19-23

 

Арендатор не обязан выкупать публичное имущество, даже если был суд о понуждении заключить договор
Предприниматель хотел выкупить арендованное муниципальное помещение, но его не устроила стоимость, которую предложил комитет имущественных отношений. Он обратился в суд, чтобы согласовать другую цену. Три инстанции обязали комитет заключить договор купли-продажи по предложенной им цене.
Определение ВС РФ от 29.08.19 N 307-ЭС19-3613