ЦБ РФ планирует обязать банки реструктурировать ипотеку для тех, кто оказался в сложной ситуации
В ЦБ РФ обсудили предложение ввести в законодательство право заемщика, оказавшегося в сложной жизненной ситуации, на смягчение условий ипотечного кредита. В таком случае у банков появится обязанность снизить ежемесячный платеж не менее чем на 50% на срок от 6 месяцев. Вероятно, эту меру разрешат применять один раз в 5-7 лет. Остальные параметры кредита (кроме увеличившегося срока выплат) останутся прежними.
Информация Банка России от 01.11.2018

 

Важно! Потребительская неустойка: когда продавцу не стоит тянуть с возвратом денег за некачественный товар
Покупатель через суд взыскивал с продавца и импортера деньги за некачественный автомобиль, а также среди прочего потребительскую неустойку и штраф. В течение гарантийного срока были выявлены существенные недостатки автомобиля, но не продавцом, а другим официальным дилером. Продавцу автомобиль для осмотра покупатель не предоставлял, но на экспертизу, которую организовал самостоятельно, пригласил. Представители продавца на ней присутствовали. Первая инстанция решила, что деньги за автомобиль нужно вернуть. Суд также удовлетворил и некоторые другие требования покупателя, в том числе взыскал потребительскую неустойку и штраф. ВС РФ с этим подходом не согласился. Ответственность за нарушение прав потребителей наступает, если продавец или импортер специально уклоняются от исполнения требований потребителя. В данной ситуации нужно учесть и тот факт, что покупатель приглашал на экспертизу продавца и последний на ней присутствовал.
Определение ВС РФ от 09.10.2018 N 5-КГ18-218

 

Нельзя приостановить регистрацию уступки по ДДУ только потому, что земельный участок под арестом
Арест земельных участков, на которых строится дом, не является основанием приостанавливать регистрацию договоров уступки. Арест относится к земельным участкам, и он не может мешать отчуждению права требования по договору участия в долевом строительстве.
На таком мнении сошлись три судебные инстанции. Им пришлось разбираться в ситуации, когда Росреестр не зарегистрировал уступку по ДДУ из-за ареста земли. Суды в числе прочего обратили внимание на то, что арестованная земля не была предметом договоров уступки.
Постановление АС Московского округа от 24.10.2018 по делу N А41-96768/2017

 

Участник исполнительного производства сможет получать СМС-извещения: проект прошел первое чтение
В исполнительном производстве хотят предусмотреть СМС-извещения:
— о возбуждении исполнительного производства;
— времени и месте совершения исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения.
Согласие участника исполнительного производства на такое уведомление должно быть подтверждено распиской.
Содержание СМС определит главный судебный пристав РФ.
Также проектом предусмотрена возможность уведомлять участников с помощью портала госуслуг. Информацию смогут разместить в личном кабинете.
Планируется, что поправки начнут действовать с 2019 года.
Проект Федерального закона N 442313-7